land search

土地探し

土地と家、
実は一緒に
考えると
うまくいく。

理想の暮らしから
逆算して土地を選ぶ。
それが自由設計で
家を建てるということ。

こんなことに
なっていませんか？

不動産サイトを毎日眺めているが、
何を基準に決めていいかわからない
気に入った土地があるものの、
この予算で家が建つのかわからない
土地と建物、それぞれ違う会社に
相談していて情報がまとまらない
いくつも見すぎて、
最初に何がしたかったのか
わからなくなってきた

土地探しが
迷走してしまう...

大事なのは
「どんな暮らしを
したいか」

多くの方が「いい土地を見つけてから家を考えよう」と始めます。
でも実際には、土地の予算と建物の予算は連動していて、土地を先に決めてしまうと家にかけられるお金が変わってしまう。
必要なのは、「どんな暮らしをしたいか」という優先順位を最初に決めること。
そこから逆算すると、土地に何を求めるべきかが見えてきます。

『子どもたちも楽しめる場所が良い』

『職場から近くが良い』

『建物にお金をかけたい』

シムラで
土地探しから
相談するメリット

シムラで土地探しをするメリット

地域密着の工務店であり、
街の不動産会社でもある

「理想の暮らしからの逆算」を、一緒にできる相手がいるかどうかで、土地探しの結果は大きく変わります。シムラは設計工務店であり、地元の不動産会社でもあります。だから、土地・建物・暮らし方を同時に考えながら土地探しに関われる。それがシムラに相談するメリットです。

シムラで
土地を探す強み

[ Point01 ]

“理想の暮らし方から
逆算する”

土地の条件より先に、どんな家に・どう住みたいかをとことんヒアリング。庭が欲しいのか、陽当たりか、広さか。優先順位を整理してから土地を当てはめる。
[ Point02 ]

“建物と土地を
トータルで計算する”

「土地に予算をかけすぎて家がシンプルになりすぎた」は後悔のあるあるです。建物にかかるコストを踏まえた上で、総予算の中で現実的な土地の条件を一緒に考える。
[ Point03 ]

“西多摩エリアのことを
知っている”

造成の歴史、地質・水の流れ、エリアごとの法令の特性。長年地元で積み上げてきたノウハウ。不動産屋として土地の仕入れから引き渡しまでを知っているから、「建てるための土地」かどうかの判断が違います。
[ Point04 ]

“建てる目線で
土地を見極める”

土地の良し悪しは、価格や広さだけでは決まりません。建ぺい率・容積率・斜線規制・日当たり・隣地との関係…設計士の目で見て初めて「この土地にどんな家が建てられるか」が見えてきます。