よくあるご質問

1979年の創業から45年以上、青梅・西多摩エリアで家づくりに携わってきました。もともと不動産仲介業からスタートし、1993年に住宅事業を開始。2005年に現代表・志村將成が就任し、注文住宅事業を本格化させました。宅地建物取引業・建設業許可・二級建築士事務所の登録をすべて持つ工務店として、土地探しから設計・施工・アフターサービスまで一貫してお任せいただけます。

ハウスメーカーとの大きな違いは3つあります。①素材へのこだわり：無垢材や天然塗料など自然由来の素材を基本仕様として採用しています。②設計の柔軟性：「家族が健やかに暮らせる素材と空間」という設計の軸を共有しながら、間取りや暮らし方はお客様の理想に合わせて丁寧に設計します。③地域の職人との連携：地元青梅の大工・左官・家具職人が一棟ずつ手がけるため、その家族だけの家が生まれます。一方で工期や価格の柔軟性はハウスメーカーが優れている面もあるため、何を優先するかでご検討されることをおすすめします。

はい、土地探しからのご相談もとても多いです。シムラは不動産業と建築業の両方の免許を持つ工務店のため、土地探し・資金計画・設計・施工・アフターサービスまでを一社で対応できます。「建てたい家が建つ土地かどうか」を不動産と工務店の両視点からチェックしてご紹介するので、土地選びの失敗リスクを減らせます。

土地探しの相談から建物の引渡しまで、目安として約1年〜をいただいています。内訳は、相談・土地探し・資金計画・設計・プランニングで数ヶ月、着工から完成まで約4〜6ヶ月が一般的です。（参考ページ／家づくりの流れ）ご状況やプランの複雑さによって前後しますので、まずはご相談ください。

シムラの家は完全オーダーメイドの注文住宅のため、ご要望・プラン・仕様によって金額が異なります。実際のご契約金額は「エリアと価格帯」ページで分布をご確認いただけます。まずは無料の資金計画相談からお気軽にスタートください。土地と建物を合わせた総額からご提案できるのも、不動産と建築の両方を手がけるシムラならではの強みです。

青梅市・西多摩エリアを拠点に、羽村市・あきる野市・八王子市・立川市周辺まで対応しています。目安は「シムラから下道で1時間以内」のエリアです。詳しくは「エリアと価格帯」をご覧ください。

代表の志村が、自身の長男のアレルギーをきっかけに内装材の重要性を実感したことが原点です。住まいの素材が家族の健康に直結すると考え、杉・米松・桧の無垢材、漆喰、天然塗料など自然由来の素材を採用しています。化学物質を極力使わない住まいが、家族の「健やかで幸せな暮らし」につながると信じているからです。

安心してご相談ください。シムラの家は漆喰壁・無垢材・天然塗料など自然由来の素材を中心に使用しており、ホルムアルデヒド放散等級F☆☆☆☆を取得した塗料を採用しています。漆喰はホルムアルデヒドなどの化学物質を吸着・分解する性質も持っています。モデルハウスにご来場いただくと、空気の違いを肌で感じていただけます。

シムラの推奨仕様で建てた家は、断熱等性能等級6（UA値0.46以下）を社内基準としており、2025年4月施行の省エネ基準適合義務化をクリアしています。外壁の付加断熱・セルロースファイバー・屋根の吹付断熱・遮熱シートを組み合わせた仕様で、夏も冬も快適な室内環境を実現します。

自由設計ながら、耐震等級3を取得できるプランもご提案可能です。さらに制震ダンパーの設置も推奨しており、繰り返し起こる群発地震などへの備えも万全にできます。設計段階から耐震・制震をしっかり考慮したプランニングを行っていますので、地震への不安がある方もお気軽にご相談ください。

お引渡し後、3ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年の計6回にわたる無償定期点検を実施しています。自社専任のアフターサービス担当者が対応するため、建てた後も安心してお住まいいただけます。また、ライフスタイルの変化に合わせたリノベーションのご提案も行っています。

無垢材は反りや染み・へこみなど素材本来の変化がありますが、それも「育てる家」の醍醐味のひとつです。万が一問題が発生した際にはアフターサービス担当がしっかりサポートします。また無垢の床材は研磨とオイル塗布で美しさが蘇るなど、長く使えるメンテナンス性の高さも特徴です。

施工中に建主様ご自身が家づくりに参加できる体験プログラムです。「漆喰壁を塗る」「無垢の床を張る」「木の塀をつくる」「可動棚をつくる」「庭木を植える」「花壇をつくる」の6種類をご用意しています。一番人気は家族で挑戦できる左官体験（漆喰塗り）。職人の技術を間近で感じながら、世界に一つだけのわが家をつくる感動の体験です。

はい。オーナー様向けの会員プログラム「シムラアンバサダークラブ」をご用意しており、定期点検の案内や暮らしのイベント情報をお届けしています。またモデルハウスを拠点にした地域イベントや、親子で楽しめるKIDS GARDEN MUKU、日替わりカフェMUKU CAFEなど、建てた後も地域とつながれる場を大切にしています。